فتح الله فوزي :المرحلة الحالية في القطاع العقاري تفرض الانتقال من ضخ معروض جديد إلى فهم دقيق للقدرة الشرائية للعميل

أكد المهندس فتح الله فوزي الخبير العقاري ورئيس مجلس إدارة شركة مينا للاستشارات والتطوير العقاري ،أن هناك تحولات كثيرة سياسية وجيوسياسيةي ألقت بظلالها على القطاع العقاري في مصر والمنطقة ككل ، ما جعل المستثمر الأجنبي يبحث جيداً عن طبيعة كل سوق استثماري قبل أن يضخ فيه استثماراته.

وأوضح خلال مشاركته في قمة سيتي سكيب مصر 2026 أمس الإثنين ، أن المرحلة الحالية تفرض الانتقال من مجرد ضخ معروض جديد إلى فهم دقيق للقدرة الشرائية وجودة المنتج ، منوهاً أن التغيرات الاقتصادية تدفع الشركات لإعادة النظر في منتجاتها وفق طبيعة كل منطقة جغرافية، مع مراقبة حركة الطلب الفعلي لتحقيق التوازن بين سعر البيع وتكلفة التنفيذ بما يضمن استمرارية النمو في القطاع.

وقال إن هناك تحديات تواجه المطورين العقاريين منها ارتفاع تكلفة الإنشاءات ومواد البناء أثناء تشييد المشروعات نتيجة الأوضاع الاقتصادية العالمية والجيوسياسية ، مشيراً إلى أن العميل سواء في مصر أو أجنبي أصبح أكثر وعياً بقيمة المنتج الذي يقدم له في القطاع العقاري .