محمد عامر : صناعة العقار في مصر تغيرت بسبب ارتفاع التكلفة..وتأجيل سيتي سكيب لا يعني ضعف القطاع

وأشار محمد عامر ، إلى أنه تحديداُ منذ عام  2024 ، بدأت الصورة تتغير في مسألة صناعة العقارات في السوق المحلية المصرية ، موضحاً أن أبرز تلك المتغيرات تكثلت في ارتفاع تكلفة الأراضي والبناء والتمويل والتشغيل للمشروعات السكنية، وهو ما تبعه بالطبع ارتفاع كبير في أسعار الوحدات السكنية ، وهو ما جعل العميل يحتاج وقت وتفكير أكبر قبل اتخاذ قرار الشراء نتيحة ارتفاع الأسعار.

وتابع عامر : “المطور دلوقتي بيسأل نفسه سؤال قبل المشاركة في المعارض العقارية  أبسط بكتير: أنا هصرف كام، وهرجع بكام؟ كام Lead هيتحول فعلاً لبيع، وهل الأرقام دي أصلاً بتستاهل ؟ .. وده في رأيي أهم تغيير حصل في السوق خلال السنين اللي فاتت. لأن تكلفة المشاركة في معرض مش بس تمن المساحة، فيه تجهيزات وديزاين وموظفين وتسويق وتشغيل وضيافة، وتكاليف كتير بتتجمع مع بعض. وفي الآخر لازم يبقى فيه عائد حقيقي يستاهل كل ده “.

وقال محمد عامر ، إن حالة التغير التي شهدها القطاع العقاري لا تعني أن المعارض ليس لها قيمة أو انتهت في مصر،

موضحاً ن المعارض وعلى رأسها بالطبع سيتي سكيي ستظل مهمة جداً  ، ولكن لابد ان هناك حالة تغير في شكلها وطريقة الاستفادة منها تواكب حالة التغير في القطاع سواء للمطورين أو للعملاء.

وكشف محمد عامر ، عن أن العميل أيضاً أصبح أكثر وعياً في الشراء نتيجة المتغيرات السابق ذكرها ، والعميل أصبح يمتلك Social Media ومنصات مقارنة، يستطيع من خلالها أن يقارن بين عشرات المشاريع في يوم واحد، ومعرفة كل تفصيلة قبل أن يدفع جنيهاً واحداً.

وتابع عامر ، أن المطور أصبح هو الآخر أكثر حفاظاً على السيولة أكتر من أي وقت مضى، نتيحة زيادة الالتزامات وارتفاع الرواتب وتعجيل مواعيد تسليمات المشروعات ، قائلاً : “دلوقتي كل جنيه بيتصرف لازم يكون محسوب”.